大湾区土地| 上周总宗数仅个位数成交，总价下跌至1亿元

中工招商网 2022-03-25

市场综述

本周总宗数仅个位数成交，总用地面积暴跌；总价继续下跌，逼近1亿元，低于往期正常水平；地面价止跌回升，重新突破100万元/亩；M类工业用地的总用地面积跌破10万㎡，跌幅近9成；M类工业用地的成交总价继续大幅下跌；M类工业用地的地面价转跌为升，攀升至102万元/亩。

总宗数仅个位数成交，总用地面积暴跌

2020年第46周，粤港澳大湾区产业用地市场共成交6宗用地，环比下降70.00%，下降幅度进一步扩大；成交总用地面积跌破10万㎡，下探至8万㎡，环比下降91.93%。

（注：本报告所监测数据仅包含粤港澳大湾区的东莞市、深圳市、广州市、惠州市、肇庆市、珠海市、佛山市、江门市、中山市，不包含澳门特别行政区与香港特别行政区；产业用地类型包含M0新型产业用地、M普通工业用地（M1一类工业用地、M2二类工业用地、M3三类工业用地）、C65科研用地、W仓储用地，下同）

总价继续下跌，逼近1亿元，低于往期正常水平

2020年第46周，粤港澳大湾区产业用地市场成交总价为1.3亿元，环比下跌82.43%。本周因成交宗数与成交规模环比大幅下降，导致成交总价继续下跌，逼近1亿元，低于往期正常水平。

地面价止跌回升，重新突破100万元/亩

2020年第46周，粤港澳大湾区产业用地市场成交地面价为102万元/亩，环比上涨109.38%。地面价近六周以来处于大幅波动的趋势，本周基于深圳市与广州市等地价高位区域有部分宗地成交，对总体的地面价水平具有一定程度上的拉升作用，故导致地面价止跌回升，重新突破100万元/亩。

M类用地总用地面积跌破10万㎡，跌幅近9成

2020年第46周，粤港澳大湾区产业用地市场仅M类工业用地成交，其中M类工业用地的总用地面积跌至个位数，为8万㎡，环比下降89.17%。

M类用地成交总价继续大幅下跌

2020年第46周，M类工业用地的总价为1.3亿元，环比下降76.42%，继续大幅下跌，下探至近期的最低值。

M类用地地面价转跌为升，攀升至102万元/亩

2020年第46周，M类工业用地的成交地面价转跌为升，突破100万元/亩，攀升至102万元/亩，环比上涨117.61%。

（数据来源：各城市公共资源交易网；伙伴集团战略咨询中心出品）

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